阳宅风水：挑户型的“五分、五忌、四要”

　　挑选户型也许是让新手买房最头痛的了，户型图怎么看才知道是否朝阳？房子到底方不方正？各房间比例适合吗？通风吗？等等一大堆问题……我们凭多年从事阴阳宅风水依照科学的空间学原理，根据不同住宅类型为您进行一系列解读。让你十分钟看懂户型图，总体可概括为五“分”、五“禁忌”、四“要”。

　　

　　1.【五“分”】

　　

　　2.【五“禁忌”】

　　

　　3、【四“要”】

　　①比例要方正

　　

　　②面积要合理

　　

　　③布局要巧妙

　　

　　④通风要流畅

　　

　　二、五分钟弄清房子朝向的奥秘

　　朝向作为挑选房子的重要考量标准，一直是购房者最关心的问题之一。好的朝向真的只是南北通透这么简单吗?

　　1.房屋朝向会产生哪些影响

　　

　　2.哪种朝向最好

　　

　　注意：在选择南北向户型时，应该注意房屋的进深不能过大。进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。

　　3.各地最最佳朝向有差异

　　

　　4.房屋内部朝向如何取舍

　　

　　5.小提示

　　东西向住宅耗能大

　　东西向住宅建筑的传热耗热能量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。

　　正朝南不一定就最好

　　考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

　　应综合考虑景观等因素

　　住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光，自然通风，噪音，节能，风水，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围景观，甚至是人文文化等等因素。

　　

　　三、小户型挑选

　　1.什么是小户型

　　对于小户型的概念没有一个严格规范的说法，业内人士比较认可的说法是：销售面积小于60平方米的一居室;销售面积小于80平方米的两居室被认为是小户型。

　　2.小户型的缺点

　　

　　注：同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。

　　3.选择小户型的关键

　　麻雀虽小五脏俱全

　　

　　挑选采光面大的户型

　　小户型基本为一两个采光面，通风、采光都收到一定的局限，因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型。

　　

　　面积分配要合理

　　

　　交叉借用融入更多功能

　　

　　4.实例分析

　　优点：居住功能齐备，卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间位置安排合理

　　客厅和卧室朝向，采光较好

　　餐厅紧挨厨房用餐方便，餐厅和客厅相互交叉借用，实现了同一空间的多种功能

　　玄关处嵌入式储物柜，不占用过道空间

　　厨房在进门处，方便买菜回来直接放入

　　L型厨房，洗切烧方便

　　缺点：卧室门与卫生间门相对

　　

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